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2026年初，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹接受專訪：開局“十五五”，實現住房城鄉建設高質量發展良好開局。
去年10月11日，國務院新聞辦公室舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會。
兩次對話均圍繞“高質量發展”，我們結合來看建筑業十五五規劃大方向。
住房城鄉建設部部長倪虹表示，當前，我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。
住建部將制定和實施好“十五五”規劃，把住房城鄉建設工作一件一件抓出成效，努力建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。
一、“十四五”期間建筑業的成就
1、建筑業產值與基建
2024年，建筑業產值32.7萬億元，實現增加值9萬億元，比2020年增加了6.3萬億元，增長24%。
2021年至2024年，建筑業累計完成154億平方米建筑、7.9萬公里市政道路、3429公里城市軌道交通、約1.6萬公里鐵路、約29萬公里公路以及各類水利、機場等基礎設施。
2、城市更新：累計改造城鎮老舊小區24萬多個
住房城鄉建設部副部長秦海翔介紹，“十四五”期間，住建部著力補齊民生短板：
實施城中村改造項目2387個，建設籌集安置住房230多萬套;
啟動城市危舊房改造17.5萬套(間);
累計改造城鎮老舊小區24萬多個、4000多萬戶、惠及1.1億居民。
堅持抓好城市的“里子工程”，累計改造各類地下管網84萬公里，加快建設地下綜合管廊，。
抓好城鎮老舊小區改造，開展完整社區建設，改造老舊街區6500多個、老舊廠區700多個。
3、建筑業轉型升級進一步加快。
堅持“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針，大力發展智能建造、綠色建造等新型建造方式。
推廣應用先進成套技術體系和新裝備、新材料（詞條“新材料”由行業大百科提供）、新產品，培育綠色建筑（詞條“綠色建筑”由行業大百科提供）經濟增長點。
優化建筑市場環境，強化工程質量安全監管，推進建筑業工業化、數字化、綠色化轉型升級。
建筑業現代化程度大幅提升，“走出去”步伐加快。
深中通道、北京冬奧場館等一批世界級重大工程，盾構機、架橋機、造樓機等一批大國重器，雅萬鐵路、盧塞爾體育場等一批“一帶一路”標志性成果，贏得了世界矚目和贊譽。
4、深化建筑領域改革。
強化標準引領、科技賦能，加快新一代信息技術與建筑業的深度融合。
推進自主可控建筑信息模型(BIM)技術全領域、全過程應用。
培育全產業鏈融合一體的智能建造產業集群，大力發展現代化建筑產業。
5、新型建造方式加速推進。
大力發展智能建造等新型建造方式，推動工程建設數字化設計，部品部件自動化生產，施工現場智慧化、精細化管理。
聚焦雙碳目標任務，大力發展綠色建材、綠色建造、綠色建筑，推動全面執行建筑節能強制性標準。
累計完成既有建筑節能改造8億平方米，改造后的建筑冬季室內溫度可以提高3-5℃。
與海南省共建的海南博鰲零碳示范區已經進入近零碳運行階段。
6、“中國建造”品牌享譽海外。
建筑企業積極參與高質量共建“一帶一路”，“走出去”步伐加快，模式更加豐富、領域更加多元。
2021年至2024年，對外承包工程業務累計簽訂合同額超過1萬億美元，完成營業額6400億美元。
2025年，全球排名前250名的國際承包商中，我國內地就有76家，其中排名前10名就有4家。
中老鐵路、秘魯“錢凱港”、科特迪瓦“圣佩德羅”體育場、波黑“多博伊”醫院項目等一大批海外工程項目建成并投入使用。
二、“十五五”關于建筑業的規劃
1、高水平編制住房城鄉建設領域“十五五”規劃。
將認真貫徹落實黨的二十屆四中全會和中央城市工作會議精神，把黨中央關于城市工作的決策部署，細化為工作任務、改革舉措和工程項目，在住建領域“十五五”發展規劃中，一項一項抓好落實、見到成效。
2、繼續深化建筑業改革。
將進一步深化建筑業改革，不斷激發行業發展的內生動力。
持續推動建筑業轉型升級和高質量發展，打造“中國建造”升級版。
努力為全社會提供高品質的建筑產品。
3、融入城市內涵式發展和城市更新大場景。
將立足于城市內涵式發展和城市更新大場景，落實好構建房地產發展新模式的各項任務(此模式包含建筑領域要求)。
系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。
落實加強既有建筑改造利用、推進城鎮老舊小區整治改造、開展完整社區建設、推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造、完善城市功能、加強城市基礎設施建設改造等重點任務。
4、推動“好房子”建設。
通過推動“好的標準、好的設計、好的建材、好的建造、好的運維”五項工作，在“十五五”期間，使“好房子”展現在消費者面前。
指導各地全鏈條提升住房標準、設計、材料、建造、運維水平，首先把保障房建成“好房子”，同時，不僅將新房子建成“好房子”，還要將老房子改造成“好房子”。
5、加快科技創新步伐。
將加快科技創新步伐，以科技進步賦能住房城鄉建設事業高質量發展。
三、如何落實?
1、“十五五”新開局將著力抓好哪些工作?
一是高質量推進城市更新。
堅持城市內涵式發展，以推進城市更新作為重要抓手，統籌落實“一個優化、六個建設”重要任務，統籌構建城市更新體制機制，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，為人民群眾打造高品質生活空間。
二是推動房地產高質量發展。
牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，統籌防風險和促轉型，統籌惠民生和穩增長，著力穩定房地產市場，加快構建房地產發展新模式，優化保障性住房供給，以高品質供給滿足人民群眾多樣化住房需求。
三是打造“中國建造”升級版。
以提供高品質建筑產品為根本目的，統籌“放得活”和“管得好”，統籌國內和國際兩個市場，把科技創新應用擺在突出位置，大力發展智能建造、綠色建筑，大力培育建筑業新質生產力，健全全生命周期安全管理制度。
2、高質量推進城市更新如何落實?
一是民生工程。
重點包括持續推進城鎮老舊小區改造，消除安全風險隱患、改善居住條件和生活環境。全面推進完整社區建設，更加呵護“一老一小”，著力補上公共服務設施短板。開展城市小微公共空間改造，增加群眾身邊的社區公園、口袋公園，推動更多公園綠地開放共享。
二是發展工程。
高質量實施“兩重”“兩新”項目建設，持續開展地下管網和綜合管廊建設，常態化推進老化燃氣管道等市政設施更新改造，讓城市運行更高效、更順暢。更新改造老舊街區、老舊廠區，為青年人提供更多創新創業空間，為市民創造更多消費場景。保護、修繕歷史文化街區、歷史建筑，讓歷史文化遺產煥發新活力、綻放新魅力。
三是安全工程。
建設現代化人民城市，必須守牢城市安全底線。要持續建設城市排水防澇工程體系，加快建設城市基礎設施生命線安全工程，建立房屋全生命周期安全管理制度等。
3、2026年在房地產工作上有哪些重點考慮?
一是有序推動“好房子”建設。
新版《住宅項目規范》頒布實施，有14項提升，包括將住宅層高提高到不低于3米，規定4層起要加裝電梯等。
要繼續圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，帶動產業鏈升級，以安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”供給。
建設“好房子”，將是產業轉型發展的新賽道，今后企業競爭，拼的是新科技、高質量、好服務，誰能抓住這次機遇、轉型發展，誰能為群眾建設“好房子”、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有未來。
二是加快構建房地產發展新模式。
在房地產開發上，做實項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，嚴禁企業總部在項目交付前違規抽挪項目公司資金、抽逃出資或提前分紅，確保項目資金封閉管理、專款專用。
在房地產融資上，推行主辦銀行制。這是在保交房工作中探索形成的行之有效的辦法，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求。
在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。
4、抓好四個方面
倪虹還提出：“十五五”時期，我們將以提供高品質建筑產品為根本目的，培育建筑業新質生產力，推動建筑業提質升級，打造“中國建造”升級版。重點將抓好四方面工作：
抓產業。把科技創新和應用擺在突出位置，大力發展智能建造等新型建造方式，推進形成與之相適應的工程組織實施方式，培育現代化建筑產業工人隊伍。
抓市場。改革完善建筑市場機制，既“放得活”，又“管得好”，激發經營主體活力和動力，用標準化、信息化、法治化手段管住該管的，構建誠信守法、公平競爭、追求品質的建筑市場環境。
抓現場。堅持以質量為本，從標準、技術、材料、管理、法規等方面協同發力，提高建筑品質。將安全理念嵌入設計、建造、運維全過程，推動建立房屋全生命周期安全管理制度，把安全底線守得更牢。
抓“出海”。發揮“中國建造”整體優勢，整合建筑業上下游產業鏈，鼓勵和支持建筑企業“走出去”，穩步提升建筑業在全球產業分工中的地位和競爭力。
文字稿一
實現住房城鄉建設高質量發展良好開局(權威訪談·開局“十五五”)
——訪住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹
2025年，我國城市更新取得重要進展，保交房任務全面完成，“中國建造”多點發力，“好房子”建設起步成勢，基礎支撐不斷夯實。為深入學習貫徹中央經濟工作會議精神，本報記者采訪了住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹。
“十五五”時期，住房城鄉建設總體處在轉型發展關鍵期
記者：如何看“十五五”時期住房城鄉建設面臨的形勢?“十五五”新開局將著力抓好哪些工作?
倪虹：“十五五”時期，住房城鄉建設總體處在轉型發展關鍵期，既伴隨不少挑戰，更面臨難得機遇。2026年是“十五五”開局之年。我們將堅決有力貫徹落實黨中央重大決策部署，認真踐行人民城市理念，堅持因地制宜、分類指導，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市，奮力實現住房城鄉建設高質量發展的良好開局。
一是高質量推進城市更新。堅持城市內涵式發展，以推進城市更新作為重要抓手，統籌落實“一個優化、六個建設”重要任務，統籌構建城市更新體制機制，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，為人民群眾打造高品質生活空間。
二是推動房地產高質量發展。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，統籌防風險和促轉型，統籌惠民生和穩增長，著力穩定房地產市場，加快構建房地產發展新模式，優化保障性住房供給，以高品質供給滿足人民群眾多樣化住房需求。
三是打造“中國建造”升級版。以提供高品質建筑產品為根本目的，統籌“放得活”和“管得好”，統籌國內和國際兩個市場，把科技創新應用擺在突出位置，大力發展智能建造、綠色建筑，大力培育建筑業新質生產力，健全全生命周期安全管理制度。
高質量推進城市更新，將統籌實施好一系列民生工程、發展工程、安全工程
記者：對于高質量推進城市更新，住房城鄉建設部將如何抓好落實?
倪虹：城市更新是建設現代化人民城市的重要抓手，蘊含巨大的投資消費潛力，是投資于物和投資于人的重要結合點。2025年，城市更新工作取得明顯成效，全國開工改造城鎮老舊小區2.6萬個，加裝電梯1.4萬部，改善了居住條件，惠及470多萬居民;打造“口袋公園”4700多個、城市綠道5800多公里，提升了城市人居環境;建設改造地下管網15.6萬公里，增強了城市韌性。
高質量推進城市更新，關鍵是要找準問題、有效解決問題。我們將堅持先體檢、后更新，以體檢找出的問題作為城市更新重點，統籌實施好一系列民生工程、發展工程、安全工程。
一是民生工程。重點包括持續推進城鎮老舊小區改造，消除安全風險隱患、改善居住條件和生活環境。全面推進完整社區建設，更加呵護“一老一小”，著力補上公共服務設施短板。開展城市小微公共空間改造，增加群眾身邊的社區公園、口袋公園，推動更多公園綠地開放共享。
二是發展工程。高質量實施“兩重”“兩新”項目建設，持續開展地下管網和綜合管廊建設，常態化推進老化燃氣管道等市政設施更新改造，讓城市運行更高效、更順暢。更新改造老舊街區、老舊廠區，為青年人提供更多創新創業空間，為市民創造更多消費場景。保護、修繕歷史文化街區、歷史建筑，讓歷史文化遺產煥發新活力、綻放新魅力。
三是安全工程。建設現代化人民城市，必須守牢城市安全底線。要持續建設城市排水防澇工程體系，加快建設城市基礎設施生命線安全工程，建立房屋全生命周期安全管理制度等。
把這些工程實施好，離不開政策機制的有力保障。為此，我們將著力構建與城市更新相適應的政策和制度體系，“從專項規劃、到片區策劃、到項目實施方案”的規劃實施體系，可持續的城市建設運營投融資體系。
房地產高質量發展仍有較大潛力，將重點抓好有序推動“好房子”建設、加快構建房地產發展新模式
記者：中央經濟工作會議提出，著力穩定房地產市場。2026年在房地產工作上，住房城鄉建設部有哪些重點考慮?
倪虹：對于房地產，一定要看到我國新型城鎮化仍在持續推進，城市存量優化調整也有廣闊空間，人民群眾對高品質住房充滿期待，房地產高質量發展仍有較大潛力。
房地產是不動產，房地產市場是以城市為單元的市場，城市政府應當充分用好調控自主權。下一步，將繼續堅持因城施策、精準施策、一城一策，控增量、去庫存、優供給，發揮好房地產融資“白名單”制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩運行。
房地產高質量發展的關鍵，是加快轉型升級。我們將重點抓好兩方面工作：
一是有序推動“好房子”建設。近幾年，我們堅持政府、企業、社會多方協同，全鏈條推進“好房子”建設，這項工作已經起步成勢。去年，新版《住宅項目規范》頒布實施，有14項提升，包括將住宅層高提高到不低于3米，規定4層起要加裝電梯等。
我們還印發了關于提升住房品質的意見，對“好房子”建設作出全面部署，今年將指導各地抓好落實。要繼續圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，帶動產業鏈升級，以安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”供給，滿足人民群眾多樣化住房需求。
“好房子”建設是科技、設備、材料集成應用的重要場景，有很大發展空間。房地產企業和建筑企業要看到，建設“好房子”，將是產業轉型發展的新賽道，今后企業競爭，拼的是新科技、高質量、好服務，誰能抓住這次機遇、轉型發展，誰能為群眾建設“好房子”、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有未來。
二是加快構建房地產發展新模式。這是促進房地產市場平穩健康發展的治本之策，也是一項綜合性、系統性很強的工作。下一步，重點是有序搭建房地產開發、融資、銷售等基礎制度。
在房地產開發上，做實項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，嚴禁企業總部在項目交付前違規抽挪項目公司資金、抽逃出資或提前分紅，確保項目資金封閉管理、專款專用。
在房地產融資上，推行主辦銀行制。這是在保交房工作中探索形成的行之有效的辦法，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求。
在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。
抓產業、抓市場、抓現場、抓“出海”，推動建筑業提質升級
記者：“十五五”規劃建議提出，優化提升傳統產業。對于建筑業發展有什么目標，將在哪些方面發力?
倪虹：建筑業既是國民經濟的重要支柱產業，也是基礎性產業，事關發展全局、就業穩定、民生福祉。“十五五”時期，我們將以提供高品質建筑產品為根本目的，培育建筑業新質生產力，推動建筑業提質升級，打造“中國建造”升級版。重點將抓好四方面工作：
抓產業。把科技創新和應用擺在突出位置，大力發展智能建造等新型建造方式，推進形成與之相適應的工程組織實施方式，培育現代化建筑產業工人隊伍。
抓市場。改革完善建筑市場機制，既“放得活”，又“管得好”，激發經營主體活力和動力，用標準化、信息化、法治化手段管住該管的，構建誠信守法、公平競爭、追求品質的建筑市場環境。
抓現場。堅持以質量為本，從標準、技術、材料、管理、法規等方面協同發力，提高建筑品質。將安全理念嵌入設計、建造、運維全過程，推動建立房屋全生命周期安全管理制度，把安全底線守得更牢。
抓“出海”。發揮“中國建造”整體優勢，整合建筑業上下游產業鏈，鼓勵和支持建筑企業“走出去”，穩步提升建筑業在全球產業分工中的地位和競爭力。
摘自 《人民日報》 2026.01.22 記者 丁怡婷
文字稿二
新聞發布會文字實錄如下(13352字)
國務院新聞辦公室于10月11日(星期六)上午10時舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會，住房城鄉建設部部長倪虹介紹“十四五”時期住房城鄉建設高質量發展成就，并答記者問。住房城鄉建設部副部長董建國、秦海翔、李曉龍出席。
文字實錄
倪虹：謝謝主持人!媒體界的各位朋友，大家上午好!很高興出席今天的新聞發布會，向大家介紹“十四五”時期住房城鄉建設工作進展和主要成效，并回答大家關心的問題。借此機會，衷心感謝媒體和各位記者朋友長期以來對住房城鄉建設事業的關心、幫助和支持。
過去五年的發展歷程很不平凡。在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下，全國住房城鄉建設系統堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，深入貫徹落實黨中央、國務院關于住房城鄉建設工作的決策部署，堅持人民立場，堅持想明白、干實在，堅持專業、敬業，堅持尊重科學、尊重規律、尊重實際，深化改革、攻堅克難，著力穩增長、惠民生、防風險、促轉型，努力為經濟社會發展作貢獻，為民生改善辦實事。
第一，人民群眾住房條件進一步改善。五年來，我們牢牢抓住“安居”這個人民群眾幸福生活的基點，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，扎實做好保交樓工作，堅決打好保交房攻堅戰，加快構建房地產發展新模式，增加保障性住房供給，穩步推進城中村和城市危舊房改造，積極發揮住房公積金作用，系統推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，不斷滿足人民群眾基本住房需求和多樣化改善性住房需求。“十四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米;建設籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套(間)、惠及3000多萬群眾。
第二，城市人居環境質量進一步提升。五年來，我們堅持“一個尊重、五個統籌”的城市工作基本思路，認真踐行人民城市理念，全力保障城市供水、供氣、供熱，全面開展城市體檢，大力實施城市更新，統籌推動好房子、好小區、好社區、好城區建設，加強歷史文化保護傳承，持續提升城市治理效能，城市的天更藍、水更清、環境也更加優美，人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。“十四五”期間，全國累計改造城鎮老舊小區24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億人;加裝電梯12.9萬部，增設停車位340多萬個、養老托育等社區服務設施6.4萬個;更新改造供水、燃氣、供熱等地下管網84萬公里;打造“口袋公園”1.8萬多個、城市綠道2.5萬公里，以“小切口”改善“大民生”。
第三，建筑業轉型升級進一步加快。五年來，我們堅持“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針，大力發展智能建造、綠色建造等新型建造方式，推廣應用先進成套技術體系和新裝備、新材料、新產品，培育綠色建筑經濟增長點，優化建筑市場環境，強化工程質量安全監管，推進建筑業工業化、數字化、綠色化轉型升級，努力為全社會提供高質量建筑產品。建筑產業規模也屢創新高，2024年建筑業總產值達到了32.7萬億元，實現增加值9萬億元。建筑業現代化程度也在大幅提升，“走出去”的步伐加快，深中通道、北京冬奧場館等一批世界級重大工程，盾構機、架橋機、造樓機等一批大國重器，雅萬鐵路、盧塞爾體育場等一批“一帶一路”標志性成果，也贏得了世界矚目和贊譽。
第四，住房城鄉建設領域改革進一步深化。五年來，我們堅持守正創新，注重系統集成，突出實際成效，縱深推進各項改革任務，用改革的思維和辦法破解難題，努力為住房城鄉建設事業高質量發展夯實基礎。我們深化住房和房地產領域改革，加快構建房地產發展新模式，完善住房供應體系，改革完善房地產開發、融資、銷售等基礎性制度，建立人、房、地、錢要素聯動新機制。我們深化城市建設領域改革，健全城市體檢和城市更新一體化推進機制，建立城市建設運營投融資新體系，構建城市高效能治理新模式，努力形成適應城市高質量發展的政策制度和法規體系。我們深化建筑領域改革，強化標準引領、科技賦能，加快新一代信息技術與建筑業的深度融合，推進自主可控建筑信息模型(BIM)技術全領域、全過程應用，培育全產業鏈融合一體的智能建造產業集群，大力發展現代化建筑產業。
過去五年的成績來之不易。這些成績的取得，根本在于以習近平同志為核心的黨中央堅強領導，根本在于習近平新時代中國特色社會主義思想的科學指引。這些成績的取得，凝聚著全國住房城鄉建設系統廣大干部職工的智慧和汗水，也離不開全社會包括新聞媒體的關心、支持和大力幫助。
與此同時，我們也深深感到，住房城鄉建設工作與人民群眾的美好生活向往還有差距和不足，推動住房城鄉建設事業高質量發展任務依然艱巨。當前，我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。站在新的起點，我們將求真務實、加倍努力，深入貫徹黨中央、國務院決策部署，認真落實中央城市工作會議精神，制定和實施好“十五五”規劃，把住房城鄉建設工作一件一件抓出成效，努力建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市，不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，為以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業貢獻住房城鄉建設力量。
下面，我和我的同事愿意回答大家的問題。謝謝。
北京青年報記者：城市更新是推動城市高質量發展的重要抓手，關于城市更新，想問一下“十四五”期間住建部都做了哪些具體的工作?能不能再詳細介紹一下，謝謝。
倪虹：謝謝你的提問，請秦海翔副部長回答這個問題。
秦海翔：謝謝你的提問。城市更新是城市化發展的一個必然過程，從黨的十九屆五中全會部署實施城市更新行動以來，我們認真抓好貫徹落實，出政策、明底線，推試點、抓項目，取得了明顯成效。
第一，堅持體檢先行，找準城市更新的著力點。城市和人一樣，是有機生命體，為了健康也需要體檢。城市體檢評估是精準發現問題、有效解決問題的重要手段，是提升城市治理能力、治理水平的創新性舉措。第一是堅持問題導向，查找群眾身邊的急難愁盼問題;第二是堅持目標導向，查找影響城市競爭力、承載力和可持續發展的短板弱項。體檢評估發現的問題，就是城市更新需要著力解決的重點。經過近幾年的實踐探索，“先體檢、后更新”“無體檢、不更新”已經越來越成為大家的共識。目前，全國297個地級以上城市和150多個縣級市已經全面開展了城市體檢工作。
第二，堅持統籌推進，加快重點任務落地見效。我們指導各地在統籌上下功夫，在重點上求突破，編制城市更新專項規劃，精準實施城市更新項目。一方面，抓緊實施一批關系群眾切身利益的更新項目，消除安全隱患，改善人居環境，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。著力補齊民生短板，實施城中村改造項目2387個，建設籌集安置住房230多萬套;啟動城市危舊房改造17.5萬套(間);累計改造城鎮老舊小區24萬多個、4000多萬戶、惠及1.1億居民。堅持抓好城市的“里子工程”，累計改造各類地下管網84萬公里，加快建設地下綜合管廊，有效提升了城市安全運行保障能力和韌性。另一方面，以更實舉措推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，打造宜居、韌性、智慧城市。建設數字化、網絡化、智能化新型城市基礎設施，大力推進好房子建設，抓好城鎮老舊小區改造，開展完整社區建設，改造老舊街區6500多個、老舊廠區700多個，為市民創造更好的生活空間、更新的消費場景、更多的創業空間。
第三，堅持機制創新，建立可持續城市更新模式。一是完善以需求為導向、以項目為牽引的城市更新機制。對每一個項目都精打細算，做到自身資金能平衡、運營維護可持續。二是城市體檢和城市更新一體化推進，健全“體檢發現問題、更新解決問題、評估實施效果、推動鞏固提升”的閉環工作機制。三是建立金融、財稅、土地等相關支持政策協同機制，實行“項目跟著規劃走、土地要素跟著項目走”。同時，研究建立房屋全生命周期安全管理制度等。我們希望，通過新機制的建立，推動高質量城市更新，更好地適應城市發展已經轉向以存量提質增效為主階段的新要求。
做好城市更新工作，關鍵是城市要落實好主體責任，構建市級統籌、部門聯動、分級落實的工作格局，要扎實開展城市體檢評估，編制城市更新規劃，分輕重緩急謀劃好城市更新項目，統籌政策和資金，加強組織保障，推動各項任務盡快落地見效，以城市更新為重要抓手，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧城市，不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。謝謝。
中央廣播電視總臺央視記者：前面發布人介紹了“十四五”期間住房發展的成就，請問在解決群眾住房問題方面，我們采取了哪些舉措，有哪些具體的進展?謝謝。
倪虹：請董建國副部長來回答這個問題。
董建國：謝謝央視記者的提問。黨中央、國務院十分關心和重視解決群眾住房困難。“十四五”期間，我們按照黨中央、國務院的決策部署，站穩人民立場，和有關部門一起，牢牢抓住“安居”這個人民群眾幸福生活的基點，堅持市場與保障相結合，多措并舉、多點發力，提高人民群眾居住水平。
第一，著力保障困難群眾基本住房需求。這是政府的一項重要職責。我們指導各地在對低保家庭實現應保盡保的基礎上，因城施策保障城鎮困難家庭基本住房需求。在體系上，充分考慮保障對象的實際情況差異，建立了包含公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房的多層次住房保障體系，對新市民、青年人等不同群體，在住房保障制度上作出了相應安排。在方式上，堅持貨幣補貼和實物保障相結合，以需定建、以需定購，籌集保障性住房的房源，根據群眾需求宜租則租、宜售則售。為了更加精準地對接保障對象的需求和保障房源的供給，提升保障效能，我們還指導各地建立了住房保障輪候庫制度。在管理上，堅持公平、公正、公開的原則，健全保障性住房申請、輪候、準入、使用、退出等各個環節的管理機制，嚴格監督實施，努力把住房保障這項民生工程抓實抓好。
第二，著力滿足多樣化改善性住房需求。堅持因城施策、精準施策、一城一策，充分賦予城市政府房地產市場的調控自主權，因地制宜調整優化房地產政策，支持居民合理住房消費，通過市場體系滿足居民的多樣化改善性住房需求。不斷加大對居民購房的政策支持力度，下調住房公積金和商業銀行貸款首付比例和利率、對居民“賣舊買新”換購住房給予退稅支持、下調契稅稅率、取消普通住宅和非普通住宅標準等，各地也因城施策出臺了購房補貼等各類優惠政策，降低居民的購房成本。“十四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米。同時，存量住房市場的規模持續擴大，目前，全國有15個省、區、市二手住宅交易量超過新房。
第三，著力維護購房群眾合法權益。扎實推進保交樓工作，堅決打好保交房攻堅戰，國家、省、市成立了三級工作專班上下聯動，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，指導各地按照市場化、法治化原則，“一樓一策”推進分類處置。對符合條件的房地產開發項目，通過城市房地產融資協調機制納入“白名單”給予項目融資支持，保障正常建設資金需求，推動項目早日建成交付;對資不抵債的項目，加快推進破產重整或清算，在司法處置中把維護購房人合法權益放在首要位置。對違法違規、損害群眾利益的企業，堅決查處，不讓其“金蟬脫殼”、蒙混過關。截至目前，全國750多萬套已售難交付的住房實現交付，有力維護了廣大購房人合法權益。謝謝。
第一財經記者：社會各方面都對“好房子”充滿期待，請問如何著力推動“好房子”建設，滿足群眾對高品質住宅的需求?謝謝。
倪虹：這個問題我來回答。記得在這里，這個發布會的場合，我已經兩次回答過這個問題了，這一次想重點回答推動“好房子”建設我們做了什么。
“好房子”承載著千家萬戶對美好生活的向往。黨中央、國務院作出了建設安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的決策部署，住房城鄉建設部抓這項工作，重點抓五個方面，它有一個底層的邏輯。第一個，建設“好房子”得有一個好的標準，有了好的標準，第二個得有好的設計，依照好的標準，做出好的設計，才能保證這個房子從起點上好。第三，好的設計得有好的材料來建造。第四，有好的建造，得做到人民群眾想要的不漏、不堵。第五，得有好的運維，保證房屋全生命周期能夠保持在良好的應用狀態。所以，我們就從這五個方面來推動工作。
第一，在好的標準上下功夫。大家都看到了，全文強制的《住宅項目規范》已經于今年5月1日正式實施，也就是說，從5月1日以后，新建的住宅項目都要按照這個新的標準來實施，這個標準有什么特點呢?有14項提升，我舉三個。第一個，樓的層高，現在已經從原來的2.8米提高到不低于3米。我想大家都有這個感受，人在晚上睡眠的時候，要吸進氧，呼出二氧化碳，在單位體積當中，如果含氧量高身體就健康，對人的健康有好處。第二個，4層以上的樓都要加裝電梯。第三個，對樓板（詞條“樓板”由行業大百科提供）的隔音我們要求降低10個分貝。總共有14項新的標準，提高我們住房的品質。
第二，在好的設計上下功夫。我們鼓勵設計師能夠下功夫去研究住房問題，很多設計師都希望做標志性工程，能夠歷史留名，但是如何解決老百姓身邊這些問題，特別是讓每一平方米物有所值、甚至物有超值，這才是為老百姓造福。我們今年已經開展了全國住宅設計大賽，征集方案階段到9月底已經全部完成，我們發動了設計院、設計師以及在校的大學生參加設計大賽，現在全國已經報了近2000個方案，這2000個方案當中，不僅有新房子，也有老房子的更新改造。我們現在新規范是要求新房子能夠建成好房子，同時我們也在研究，能有辦法讓我們的老房子通過改造向“好房子”靠攏。這個設計大賽將在今年底評出獲獎的方案，我們也希望能為“好房子”建設提供實際可操作的方案。
第三，在好的建材上下功夫。我們用了“揭榜掛帥”的方式，推動研發適用于“好房子”的新型建材，比如綠色材料，我們建造和裝修以后，不用再等半年、等三個月放味;我們研究綠色建材、智慧安防、全屋智能，通過互聯網、傳感器等新技術、新材料、新產品，在“好房子”當中得到應用，提高我們的住房品質。
第四，在好的建造上下功夫。我舉個例子，現在很多建筑企業、設計單位都在下功夫研究，其中有一個，我去調研的時候了解到，為了建造這個“好房子”，他們做了兩個問卷調研，一個問卷大概有3萬份。一個是發給了用戶，另一個是發給了從業者，就是設計師、工人這些建造者。把這些問卷收回來，大概有一類2萬多、有一類1萬多。梳理出來老百姓最關心的“好房子”要解決什么問題，歸納叫“6633”。其中第一個“6”是有“六不”，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，大家生活中會有一些感觸。第二個“6”是這個房子要“六防”，能防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔。兩個“3”，第一個“3”是“三省”，要省心、省地、省錢。第二個“3”是“三要”，要健康、要實用，還要有關懷。他們把這些要求梳理出來，形成了操作手冊，涵蓋16類、262項要點，作為“好房子”建造過程中要遵守的。我們今年11月份還要在首鋼園再辦一次住宅展和“好房子”展，我們也歡迎媒體到那時候來看，我們會拿出一些樣板，讓大家感受“好房子”。
第五，在好的運維上下功夫。一方面，要建立房屋全生命周期的安全管理制度。第二方面，對于物業服務我們要實施一個提升行動，解決好群眾有感的一些“關鍵小事”，為廣大居民打造一個更有溫度的幸福家園。
通過推動這五項工作，我相信在“十五五”期間，我們的“好房子”會展現在消費者面前。謝謝。
封面新聞記者：構建房地產發展新模式涉及面廣，社會高度關注，能否詳細介紹一下相關的情況?謝謝。
倪虹：這個問題請董建國副部長來回答。
董建國：謝謝您的提問。房地產工作涉及多要素、多主體、多部門，綜合性、系統性、復雜性很強。“十四五”期間，黨中央、國務院作出了加快構建房地產發展新模式的決策部署。這是適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。我們會同有關部門堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持優化市場配置和政府保障相結合，堅持防范風險、強化監管和創新發展模式相協調，堅持頂層設計和因城施策相統籌，堅持合理控制增量、優化調整存量、著力提高質量，這項工作取得了積極進展。
第一，完善住房供應體系。一方面，針對人民群眾基本住房需求和多樣化改善性住房需求，形成保障和市場兩個體系定位清晰、功能互補的供應格局。另一方面，規范發展住房租賃市場，培育市場化、專業化住房租賃企業，提高行業監管和服務能力，依法維護租賃雙方合法權益。前段時間《住房租賃條例》已經出臺實施，大家都注意到了。
第二，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制。房地產市場能否平穩健康發展，根本上取決于“人、房、地、錢”四類要素資源的配置效果。我們指導各地以編制和實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，根據人口變化確定住房需求，科學安排土地供應、引導配置金融資源，也就是以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理。去年和今年，各地已經編制實施了住房發展年度計劃，目前正在積極謀劃、科學研判，編制“十五五”住房發展規劃。
第三，改革完善房地產開發、融資、銷售制度。在房地產開發方面，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。在房地產項目融資方面，推廣“保交房”工作中探索形成的行之有效辦法，也就是：一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發、建設、銷售等資金都存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司的合理融資需求。同時，建立城市房地產融資協調機制，以城市為單元，實施項目“白名單”制度，目前全國“白名單”項目貸款審批金額已經超過7萬億元，有力保障了商品住房項目建設交付。在商品房銷售方面，有力有序推進現房銷售，做到“所見即所得”，從根本上防范交付風險;繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。
第四，發展安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。剛才倪虹部長已經專門回答了這個問題，我從構建房地產發展新模式的角度再作一個補充。構建新模式是為了推動房地產高質量發展，房地產高質量發展歸根到底是要讓人民群眾住上“好房子”。我們指導各地全鏈條提升住房標準、設計、材料、建造、運維水平，首先把保障房建成“好房子”，同時，不僅將新房子建成“好房子”，還要將老房子改造成“好房子”。
“十五五”期間，我們將繼續和有關部門密切配合，立足于城市內涵式發展和城市更新大場景，落實好構建房地產發展新模式的各項任務，推動形成供應體系健全、要素配置合理、監管制度規范、行業經營穩健的房地產發展新格局，促進房地產高質量發展。謝謝。
閃電新聞記者：我們注意到，從工程建設到城市管理服務，新科技的應用越來越廣泛，能否介紹一下這方面的情況?謝謝。
倪虹：這個問題請李曉龍副部長來回答。
李曉龍：謝謝您的提問。住房城鄉建設領域具有廣闊的科技應用場景。“十四五”期間，住房城鄉建設領域持續鞏固提升世界領先技術，集中攻關突破“卡脖子”技術，大力推廣應用惠民的實用技術，整體實現了從“跟跑”到“并跑”，不少領域已經實現了“領跑”。我主要從“四個新”給大家作一個介紹。
第一，新技術加速突破。聚焦科技前沿、民生改善、工程需求，實施國家重點研發專項，組建了一批科技創新平臺，攻克大跨度、大空間、復雜結構、綠色低碳、智能建造和城鎮給排水等方面一大批技術難題，為住房城鄉建設高質量發展不斷注入新動能。2021年至2024年，飲用水安全保障技術體系、極端氣候區超低能耗建筑關鍵技術、高層建筑降載減振技術等39項新技術，獲得國家科學技術獎。
第二，新材料不斷涌現。推動引導建筑材料研發、生產、檢測、應用等單位協同攻關，創新出光伏建筑玻璃、自修復混凝土、氣凝膠保溫材料、高性能隔聲氈等一大批新型材料。這些新材料的推廣應用，能夠顯著提升建筑和市政基礎設施的性能，減少碳排放，降低維護成本。
第三，新裝備迭代升級。打通工程裝備科學研究、實驗研發、推廣應用鏈條，一大批新型裝備成為推動工程建設的“利器”和彰顯大國建造的“國之重器”。比如，新型“造樓機”，更加集成化、更加輕量化、更加智能化，可以自動糾偏、智能監控，實現全天候封閉作業，具備多工序立體流水化施工能力，處于世界領先水平。
第四，新應用高效賦能。推進新型城市基礎設施建設，推動人工智能(AI)技術、大數據、物聯網、云計算等新一代信息技術與城市建設融合發展，大幅提升城市管理效能和安全韌性。比如，基于城市信息模型(CIM)和城市運行管理服務平臺建設的“城市大腦”，可以全面感知城市體征，輔助決策指揮，科學預測預警，實現了政務服務“一網通辦”、城市運行“一網統管”。
科技讓生活更美好。我們將加快科技創新步伐，以科技進步賦能住房城鄉建設事業高質量發展。謝謝。
大象新聞記者：“十四五”期間，我國城鄉歷史文化保護傳承水平大幅度提升，請詳細介紹一下這方面的情況。謝謝。
倪虹：請秦海翔副部長回答。
秦海翔：謝謝你的提問。城鄉歷史文化遺產是前人留給我們的寶貴財富。“十四五”期間，我們堅持保護第一，推動應保盡保、以用促保，搶救保護了一大批歷史文化遺存，努力讓人民群眾共享歷史文化保護的成果，傳承弘揚中華優秀傳統文化。
第一，在理念上，始終把保護放在第一位，系統完整保護傳承歷史文化遺產，讓城市留下記憶，讓人民記住鄉愁，增強文化自信。具體可以用4個字來概括：第一個字是“全”，就是空間全覆蓋、要素全囊括、時間全貫通，努力讓各個時期、各種類型的歷史文化遺產都能夠得到有效的保護。第二個字是“真”，就是保護真實、完整的歷史信息和歷史環境，延續歷史文脈。第三個字是“活”，就是以用促保，推進各類歷史文化遺產活化（詞條“活化”由行業大百科提供）利用，讓歷史文化在有效利用中融入現代生活。第四個字是“深”，就是多層次、全方位挖掘各類歷史文化遺產的營建智慧、文化價值、精神內涵，傳承好、弘揚好中華優秀傳統文化，以文鑄魂、以文塑形、以文潤心。截至目前，全國共有國家歷史文化名城143座、名鎮312個、名村487個、傳統村落8155個，歷史文化街區1300余片，歷史建筑6.89萬處，形成了傳承中華優秀傳統文化系列綜合載體。
第二，在行動上，完善制度機制，加強頂層設計，“在保護中發展、在發展中保護”，推動歷史文化保護傳承融入城鄉發展，讓人民群眾共享保護成果。一方面，從搶救性保護轉變為預防性保護，通過常態化開展調查評估，及時摸清歷史文化資源家底、公布名錄信息、建立數字檔案、掛上保護標識。另一方面，推動歷史文化遺產與現代生活融為一體，在原汁原味維護古城風貌、留住老街韻味的同時，補上水、暖、電、氣等基礎設施短板，消除建筑結構和消防安全隱患，讓“活歷史”傳承“煙火氣”，讓老城里的居民生活得更方便、更舒心。我們在70多個城市開展了歷史建筑保護利用試點，活化利用歷史建筑、工業遺產，更新改造一大批老廠區、老商業區等老舊街區;有58片歷史文化街區、10條老街成為國家級旅游休閑街區，許多“老地標”變成了“新名片”，老街區增添了新活力、展現了新魅力。
在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承，是我們必須履行好的重要責任。我們也期待，大家都積極參與到歷史文化保護傳承工作中來，共同把中華民族文化瑰寶保護好、傳承好、發展好。謝謝。
每日經濟新聞記者：老舊小區改造是提升居民居住品質的重要舉措，請問“十四五”期間，住建部做了哪些工作來提升居民的滿意度和幸福感?謝謝。
倪虹：這個問題請秦海翔副部長回答。
秦海翔：謝謝您的提問。老舊小區改造工作大家都非常關心，民生無小事，枝葉總關情。城鎮老舊小區改造是提升群眾獲得感的重要工作，也是城市更新行動的重要內容。我們實施老舊小區改造，就是為了讓群眾在小區生活得更安心、更放心、更舒心。
習近平總書記十分關心重視老舊小區改造工作，多次作出重要指示，到地方考察調研時，強調：“老舊小區改造既要保留歷史記憶和特色風貌，又要解決居民關心的實際問題”“基礎設施要齊全、安全，水、電、氣、暖要改造好，讓大家住著夏天涼爽、冬天溫暖”。這些重要指示，為我們老舊小區改造工作指明了方向，提供了根本遵循。
總書記深厚的愛民、為民情懷，讓我們深受感召、深受教育。我們牢記總書記的囑托，牢固樹立和踐行人民至上的理念，聚焦“為民、便民、安民”，扎實推進老舊小區改造工作。主要抓了3件事，可以概括為“3個革命”。
第一個，是“樓道革命”。我們聚焦群眾的急難愁盼問題，“哪不行改哪、缺什么補什么”。一方面，改善小區基礎設施，更新改造水、電、氣、熱等老化的管線管道31萬公里，努力解決群眾反映的跑冒滴漏、電壓不穩、線路“蜘蛛網”等問題。另一方面，修繕居民樓的公共空間，同步實施建筑節能改造3.7億平方米，努力解決困擾大家的房屋漏雨、外墻保溫（詞條“外墻保溫”由行業大百科提供）等煩心事。特別是大家比較關心的加裝電梯工作，這五年通過老舊小區改造，我們加裝了12.9萬部電梯，讓以前難得下樓的老年人，加裝電梯以后可以經常下樓曬曬太陽、和老街坊聊聊天。
第二個，是“環境革命”。我們對小區的路面、綠化、照明等“硬環境”和養老、托育等“軟服務”同步進行改造提升。通過老舊小區改造，讓大家停車充電更方便，實施適老化、無障礙的改造小區有5.6萬個，增設停車位340萬個、充電樁102萬個，緩解了停車、充電焦慮。讓大家休閑健身有去處，累計建設“口袋公園”1.8萬多個，城市綠道約2.5萬公里，新增文化休閑、體育健身場地2800多萬平方米，為居民群眾提供了休閑、鍛煉的場所。讓大家享受更便利的社區服務，增加了養老、托育等社區服務設施6.4萬個，讓居民群眾出門下樓就能享受社區服務。
第三個，是“管理革命”。我們充分發揮基層黨建引領作用，小區“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”，都由大家商量著定，不僅順利推進了改造工作，改善了鄰里關系，也進一步提升了群眾對基層黨組織的認同感和信賴感。同時，我們對改造后的老舊小區引入物業服務機制，加強小區的物業管理，努力做到一次改造、長期保持。
當然，老舊小區改造的事，每一件都很不容易。大家都知道，加裝電梯，統一居民意見是很不容易的;增加停車位，找到合適的地方也不容易;施工過程中也可能會給居民的生活帶來不便。但是不管再難，只要群眾有需要、有期盼，我們就要一件接著一件干下去，大家一起來商量、相互來支持，把這些群眾身邊的事辦好、辦實。
謝謝大家。
中國建設報記者：建筑業是國民經濟支柱產業之一，請問“十四五”期間建筑業發展取得哪些進展?謝謝。
倪虹：請分管建筑業的李曉龍副部長回答。
李曉龍：謝謝您的提問。建筑業在我國現代化建設中不斷發展壯大，是“中國建造”的力量載體。“十四五”期間，我們以提高建筑品質為目標，以建筑業工業化、數字化、綠色化為路徑，完善工程建設標準體系，規范建筑市場秩序，不斷推動建筑業轉型升級，產業結構持續深化、建造技術顯著提高、整體實力明顯增強。我想從三個方面來介紹一下主要成效。
第一，有力支撐經濟社會發展。建筑業與國民經濟發展、人民生活改善密切相關。有這樣一組數據，2024年，建筑業產值32.7萬億元，比2020年增加了6.3萬億元，增長24%。2021年至2024年，建筑業累計完成154億平方米建筑、7.9萬公里市政道路、3429公里城市軌道交通、約1.6萬公里鐵路、約29萬公里公路以及各類水利、機場等基礎設施。同時，建筑業還支撐了城中村改造、危舊房改造、老舊小區改造等一大批民生工程，顯著改變了城鄉面貌，改善了人民群眾生活條件。
第二，新型建造方式加速推進。我們大力發展智能建造等新型建造方式，推動工程建設數字化設計，部品部件自動化生產，施工現場智慧化、精細化管理。我們聚焦雙碳目標任務，大力發展綠色建材、綠色建造、綠色建筑，推動全面執行建筑節能強制性標準，累計完成既有建筑節能改造8億平方米，改造后的建筑冬季室內溫度可以提高3-5℃。我部與海南省共建的海南博鰲零碳示范區已經進入近零碳運行階段，成為向世界展示中國綠色低碳發展理念、技術和實踐的窗口。
第三，“中國建造”品牌享譽海外。建筑企業積極參與高質量共建“一帶一路”，“走出去”步伐加快，模式更加豐富、領域更加多元。2021年至2024年，對外承包工程業務累計簽訂合同額超過1萬億美元，完成營業額6400億美元。2025年，全球排名前250名的國際承包商中，我國內地就有76家，其中排名前10名就有4家，中老鐵路、秘魯“錢凱港”、科特迪瓦“圣佩德羅”體育場、波黑“多博伊”醫院項目等一大批海外工程項目建成并投入使用。
下一步，我們將進一步深化建筑業改革，不斷激發行業發展的內生動力，持續推動建筑業轉型升級和高質量發展，打造“中國建造”升級版，努力為全社會提供高品質的建筑產品。謝謝。
中國新聞社記者：時隔十年，今年再次召開了中央城市工作會議，部署建設現代化人民城市，想問在貫徹落實會議精神方面，住建部有哪些考慮?謝謝。
倪虹:謝謝你的提問。黨中央高度重視城市工作。2015年中央召開了城市工作會議，提出了“一個尊重、五個統籌”的工作思路，引領我國城市發展取得歷史性成就。時隔十年，中央再次召開城市工作會議，是在我國城市發展的歷史進程當中，具有里程碑意義的一次會議。習近平總書記發表了重要講話，總結了成就，分析了形勢，明確了城市工作的總體要求、重要原則、重點任務，為我們做好新時代新征程城市工作明確了方向，提供了根本遵循。我在學習當中，有五個方面體會最深。
第一，強調城市工作必須認真踐行人民城市理念，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，要走出一條中國特色城市現代化的新路子。
第二，作出了我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段，這兩個重大判斷，也指明了城鎮化和城市發展的歷史方位和發展階段。
第三，提出要堅持黨對城市工作的全面領導，堅持穩中求進工作總基調，堅持因地制宜、分類指導。這也是我們做好城市工作的重要遵循。
第四，明確了城市工作的目標、主題和主線。目標是，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市;主題是，推動城市高質量發展;主線是，堅持城市內涵式發展。對于城市內涵式發展，特別強調“五個轉變、五個更加注重”的重要原則，也就是：轉變城市發展理念，更加注重以人為本;轉變城市發展方式，更加注重集約高效;轉變城市發展動力，更加注重特色發展;轉變城市工作重心，更加注重治理投入;轉變城市工作方法，更加注重統籌協調。
第五，明確了城市工作的重要抓手和重點任務。重要抓手就是，推進城市更新。剛才秦海翔副部長就城市更新已經作了詳細介紹。重點任務共有7個方面，分別是：著力優化現代化城市體系，著力建設富有活力的創新城市，著力建設舒適便利的宜居城市，著力建設綠色低碳的美麗城市，著力建設安全可靠的韌性城市，著力建設崇德向善的文明城市，著力建設便捷高效的智慧城市。
中央城市工作會議召開后，黨中央、國務院印發了《關于推動城市高質量發展的意見》，把會議精神和重要部署落實為具體的任務和舉措。目前，全國各地區、各部門都在深入學習貫徹會議精神，合力推進部署任務的落實落地。住建部作為牽頭部門，我們將充分發揮協調指導作用，一方面，按照制定“1+N”文件體系工作部署，會同有關部門，在《意見》這個“1”的基礎上，研究制定若干個“N”的配套文件。另一方面，指導各地研究提出落實會議精神的具體工作安排和舉措，并能夠納入當地“十五五”發展規劃。作為落實會議精神的主責部門，住建部結合工作責任和職能，重點抓三件事。
第一件事，就是高質量開展城市更新。把城市更新擺在更加突出的位置，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，落實加強既有建筑改造利用、推進城鎮老舊小區整治改造、開展完整社區建設、推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造、完善城市功能、加強城市基礎設施建設改造、修復城市生態系統、保護傳承歷史文化等重點任務，統籌實施好一系列民生工程、安全工程、發展工程，為人民群眾創造高品質的生活空間。
第二件事，就是高效能推進城市治理。以提高城市治理體系和治理能力現代化水平為目標，持續加大治理投入，加強城市管理統籌協調，推動治理重心和配套資源向基層下沉，探索社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業協調運作的新模式，推進城市管理能進社區、物業服務能進家庭，推行行政服務能夠“一網通辦”、城市運行能夠“一網統管”，以“繡花”的功夫補齊短板、優化服務。
第三件事，就是高水平編制住房城鄉建設領域的“十五五”規劃。我們將認真貫徹落實即將召開的黨的二十屆四中全會和中央城市工作會議精神，把黨中央關于城市工作的決策部署，細化為工作任務、改革舉措和工程項目，在住建領域“十五五”發展規劃中，一項一項抓好落實、見到成效。
做好新時代新征程的城市工作，使命光榮、責任重大。我們將更加緊密地團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍，深入學習貫徹中央城市工作會議精神，求真務實、開拓進取，扎實推進創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市建設，為以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業作出應有的貢獻!謝謝。
