海外房地產商瞄準中國市場

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　　中國人的強大購買力已經得到世界的極度認可。在中國投資者紛紛“出海”的同時，海外房地產商也瞄準了中國市場。然而，隨著中國市場的不斷被開拓，這些海外發展商們也面臨著“激烈的競爭”，為了吸引中國買家，奢華游、送車庫、送花園等促銷手段也層出不窮。

　　為何偏愛中國市場?在中投顧問房地產行業研究員殷旭飛看來，一些海外地產項目之所以青睞中國買家，一方面是因為中國經濟發展起來后，不少人經濟實力強大起來，有投資海外房產作為投資、旅游、求學、移民等需求。“另一方面，中國買家有投資海外房產的傾向，中國股市風險大，房地產行業目前風險也高，因此不少中國人將投資目光轉向海外。”殷旭飛表示。

　　“中國買家都很富有和慷慨。”3月底，澳大利亞房地產商FinnStatham對媒體直言，這幾年，中國高凈值人口越來越多，買房的客戶絡繹不絕，讓他在中國的房地產生意非常不錯。中國買家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據真實資本分析公司的數字，在截至2014年的6年里，中國人在全球房地產領域的投資達390億美元，而2008年的投資額只有9200萬美元。

　　與此同時，2014年中國房地產海外投資達到165億美元，比2013年增長了46%。僅去年上半年，中國私人海外房產投資額接近50億美元，遠超2011年及2012年全年規模。

　　據統計，中國富人囤積海外房產至少已經有5年了。現在，像上文中出現的科芬這樣的企業家正在開創一種可以滿足這些需求的全新產業，所提供的服務從網站和經紀人到開發商、律師和國際商人應有盡有。目前，各個國家的本土開發商們基本對中國市場展開懷抱，甚至還使出渾身解數來吸引中國買家。

　　相關報道指出，除了預留優質項目給中國市場，有的海外開發商甚至提前在中國開售房地產項目，給中國買家更多挑選空間。早前在廣州舉辦的海外房產推介會上，澳大利亞開發商Bensons帶來的Vanguard項目在中國首發3個星期后才在澳大利亞當地開售。