既有玻璃幕墻建筑的現(xiàn)狀及其發(fā)展

　　【中國(guó)幕墻網(wǎng)】在城市化進(jìn)程中，一座座大型、超高層玻璃幕墻建筑雨后春筍般拔地而起，給城市帶來(lái)現(xiàn)代、時(shí)尚的氣息，成為城市的地標(biāo)建筑。這些奪人眼目、宏偉大氣的玻璃幕墻建筑，展現(xiàn)了最新建筑科學(xué)技術(shù)成果。但在崇尚建筑節(jié)能與安全的當(dāng)下，玻璃幕墻建筑也在遭受著節(jié)能性與安全性的質(zhì)疑。2005年，當(dāng)《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》開(kāi)始實(shí)施時(shí)，“玻璃幕墻應(yīng)殺無(wú)赦、斬立決”、“中看不中用”、“城市上空的炸彈”等說(shuō)法紛紛見(jiàn)諸媒體。
　　這種擔(dān)心并非空穴來(lái)風(fēng)。資料顯示，1971年由貝聿銘事務(wù)所設(shè)計(jì)的波士頓漢考克大廈，就是一棟曾轟動(dòng)歐美的玻璃幕墻摩天大樓。但建成后就陸續(xù)有玻璃破裂。1973年的一次風(fēng)暴就吹壞了數(shù)十塊玻璃，破碎玻璃落下來(lái)又砸壞了其他玻璃，大廈一度變得千瘡百孔。
　　無(wú)獨(dú)有偶，我國(guó)玻璃幕墻高空墜落現(xiàn)象也屢有發(fā)生。2010年7月17日上午10時(shí)50分許，南寧市北大路廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院5樓一塊玻璃幕墻碎裂墜落，所幸沒(méi)有傷及行人。僅僅過(guò)了三天，上海市陸家嘴國(guó)金大廈的幕墻玻璃從45樓高空墜落，幸無(wú)人員傷亡。
　　玻璃幕墻建筑并非一勞永逸
　　為了加強(qiáng)對(duì)既有建筑幕墻的安全管理，有效預(yù)防城市災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，2006年12月，原建設(shè)部頒布了《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》。《辦法》的第十五條明確規(guī)定，既有建筑幕墻出現(xiàn)面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象；遭受臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞；相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患等情形之一時(shí)，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)委托進(jìn)行安全性鑒定。且規(guī)定建筑幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每10年進(jìn)行一次安全性鑒定。
　　中國(guó)粘膠劑工業(yè)協(xié)會(huì)顧問(wèn)馬啟元教授介紹說(shuō)，單從玻璃幕墻安全角度考慮，目前市面上很多玻璃幕墻粘膠會(huì)隨著時(shí)間的推移老化、脆化，甚至失效。一般而言，廠家對(duì)硅膠、結(jié)構(gòu)膠承諾的保質(zhì)期為10年。即便按照現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，玻璃幕墻的設(shè)計(jì)年限也不超過(guò)25年。且很多玻璃幕墻如果年久失修，會(huì)產(chǎn)生玻璃自爆現(xiàn)象，帶來(lái)許多安全隱患，成為“空中玻璃雨”。
　　談到既有玻璃幕墻建筑的節(jié)能問(wèn)題，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)資深幕墻設(shè)計(jì)師席時(shí)葭教授分析說(shuō)，現(xiàn)在全國(guó)9億平方米的既有公共建筑中，石材、金屬板和玻璃幕墻三分天下。去年底，上海對(duì)全市3500棟玻璃幕墻建筑進(jìn)行了全面排查梳理，結(jié)果發(fā)現(xiàn)其中700棟屬于高耗能的單玻幕墻建筑，需要進(jìn)行節(jié)能改造的比例高達(dá)20%。既有建筑玻璃幕墻結(jié)構(gòu)中如果以單玻比例占20%計(jì)算，全國(guó)大概有6500萬(wàn)平方米的高耗能建筑急需改造。囿于玻璃幕墻建筑建造時(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及理念，估計(jì)全國(guó)范圍內(nèi)，單玻幕墻的比例會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這一數(shù)值，存量甚至可達(dá)一億平方米左右。
　　既有玻璃幕墻急需節(jié)能安全改造
　　近20年來(lái)，我國(guó)玻璃幕墻建筑大量出現(xiàn)，全國(guó)幕墻年產(chǎn)量已經(jīng)超過(guò)歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)量。統(tǒng)計(jì)顯示，1983年到2010年期間，全國(guó)建設(shè)安裝幕墻約9億平方米，占世界總量的90%以上，已成為建筑幕墻生產(chǎn)和使用第一大國(guó)。
　　但我國(guó)既有幕墻中很大一部分為低科技含量的單層玻璃結(jié)構(gòu)，節(jié)能效果差。一組數(shù)據(jù)顯示，2005年所建設(shè)的各種幕墻，包括體育館在內(nèi)的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是不節(jié)能的，跟國(guó)際同類型體育館相比，浪費(fèi)能源約30%~46%。專家透露，2005年以前建造的玻璃幕墻，必須進(jìn)行節(jié)能改造的約占50%；2005年~2010年期間建造的玻璃幕墻，需要改造的約占20%左右。另外，部分玻璃幕墻粘貼產(chǎn)品的性能及標(biāo)準(zhǔn)較低，大量既有玻璃幕墻建筑存在不同程度的安全隱患。2005~2007年間，我國(guó)幕墻協(xié)會(huì)曾組織50名幕墻專家，從南到北抽取了100座存在安全隱患的幕墻的數(shù)據(jù)，結(jié)果表明9.86%的幕墻存在傷人損物的隱患。
　　上海市建筑科學(xué)研究院（集團(tuán)）有限公司工程及材料檢測(cè)研究所所長(zhǎng)陸津龍，在一次相關(guān)研討活動(dòng)上所作的“對(duì)既有建筑（玻璃幕墻）節(jié)能改造的若干研究”的報(bào)告認(rèn)為，玻璃幕墻是裝飾性圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程，由于應(yīng)用早于管理，先用于工程后健全標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)，因此玻璃幕墻的安全與節(jié)能方面存在不可忽視的隱患，尤其是早些年的玻璃幕墻建筑，其較高的能耗固然不符合現(xiàn)行國(guó)策，急需亡羊補(bǔ)牢，采取改造措施，降低能耗；但更讓人擔(dān)憂的卻是安全問(wèn)題，一旦玻璃幕墻破碎、脫落，有可能成為危及行人、財(cái)物的“殺手”。畢竟玻璃的抗震性和抗變形能力都有欠缺，一旦遇到臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、地震、冰雹、溫差遽然變化等，都有可能導(dǎo)致安全事件。因而，這些建筑的綜合改造將是今后若干年內(nèi)的主要任務(wù)。專家建議，可以針對(duì)不同建筑類型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、合理、可行的改造方案，設(shè)計(jì)改造方案應(yīng)該注重“性價(jià)比”。
　　既有玻璃幕墻改造市場(chǎng)潛力巨大
　　據(jù)業(yè)內(nèi)專家保守估計(jì)，今后五六年間，全國(guó)體育場(chǎng)館、機(jī)場(chǎng)、高層幕墻工程，安全節(jié)能改造任務(wù)產(chǎn)值約360億元人民幣；新建符合國(guó)家規(guī)定的安全、節(jié)能的幕墻建筑，5年產(chǎn)值約400億元人民幣。以此數(shù)據(jù)為測(cè)算依據(jù)，業(yè)內(nèi)專家對(duì)節(jié)能、安全改造后的初步經(jīng)濟(jì)分析顯示，體育館安全節(jié)能改造后，采用節(jié)能性采光頂設(shè)計(jì)；大型超高層玻璃幕墻采用超白玻璃后，將不會(huì)產(chǎn)生自爆現(xiàn)象，這一措施可節(jié)省總投資的5%~10%左右；采用LOW-E玻璃技術(shù)、隔熱條門窗、雙通道幕墻體系后，可節(jié)省不可再生能源35%~40%，可使我國(guó)不可再生能源延后200年的使用期。
　　目前，在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整中，節(jié)能改造成為國(guó)家政策扶持的新興領(lǐng)域，業(yè)內(nèi)普遍看好建筑幕墻改造的市場(chǎng)潛力；一些大型公共建筑的業(yè)主單位也具有降低能耗、減少運(yùn)行費(fèi)用的需求。因而，采取切實(shí)有效的具體措施，通過(guò)設(shè)計(jì)施工、工藝設(shè)備及教育培訓(xùn)等多種手段，切實(shí)有效地推進(jìn)幕墻改造，是建筑節(jié)能工作的重要環(huán)節(jié)。
　　既有玻璃幕墻改造困境破解
　　在國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能政策指導(dǎo)下，新建公共建筑幕墻的安全節(jié)能性已有很大提升，幕墻已從初期的鋁框架結(jié)構(gòu)發(fā)展為鋼架點(diǎn)式、索玻式，先進(jìn)的雙通道幕墻也開(kāi)始采用。
　　與此同時(shí)，既有幕墻的改造卻進(jìn)展緩慢。既有建筑幕墻改造自2007年啟動(dòng)后，政府主管部門先后出臺(tái)了一系列節(jié)能改造政策，但在有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工工藝及機(jī)械設(shè)備等缺失的情況下，既有幕墻改造推進(jìn)緩慢。業(yè)內(nèi)專家介紹說(shuō)，改造升級(jí)相對(duì)于安裝新建，綜合技術(shù)要復(fù)雜得多，具體表現(xiàn)在改造的施工組織、工作量、環(huán)境、安全、工期、質(zhì)量等諸多環(huán)節(jié)上，甚至包括拆除技術(shù)、新舊之間埋件的焊接技術(shù)等。因而在當(dāng)下改造設(shè)計(jì)、工藝、技術(shù)及設(shè)備等研究和推廣不足的情況下，各地幕墻改造多在低水平的維修層面徘徊。目前為止，全國(guó)僅有10余項(xiàng)玻璃幕墻升級(jí)改造項(xiàng)目，大部分城市仍處于改造空白狀況。
　　迄今為止，我國(guó)最完整的改造實(shí)例是國(guó)資委所屬的中國(guó)土木工程公司工程大廈，改造幕墻總面積2.8萬(wàn)平方米，節(jié)能效果達(dá)35%~40%。目前，列出改造計(jì)劃的項(xiàng)目包括：上海金茂大廈、濟(jì)南188銀座大廈，還有十多項(xiàng)機(jī)場(chǎng)及數(shù)量不等的體育館等。
　　據(jù)了解，我國(guó)并不缺乏前沿、先進(jìn)的幕墻改造技術(shù)，同時(shí)也擁有一批20年來(lái)從事幕墻標(biāo)準(zhǔn)制定、超高層幕墻設(shè)計(jì)及研發(fā)的世界級(jí)水平的高級(jí)幕墻專家。但目前需要的是一個(gè)平臺(tái)和組織，有效地整合這些資源，制定標(biāo)準(zhǔn)、完善檢測(cè)方法，并成立相應(yīng)的運(yùn)行機(jī)構(gòu)，使其發(fā)揮全局性的影響與推廣放大作用，顯著地推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造。
　　采訪中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興表示，針對(duì)既有建筑幕墻改造，目前需要做好以下幾項(xiàng)工作：運(yùn)用既有幕墻改造的檢測(cè)手段，分批對(duì)不同時(shí)期的幕墻安全狀態(tài)做出評(píng)判；著手在幕墻改造中推廣具有先進(jìn)性、適用性的技術(shù)、裝備、工藝及材料；對(duì)既有成功的改造案例進(jìn)行總結(jié)，啟動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制定工作；急需培訓(xùn)幕墻改造項(xiàng)目經(jīng)理。此外，還要將先進(jìn)國(guó)家在拆裝工藝等方面的先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)與推介過(guò)來(lái)。【完】

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