【中國幕墻網 07月19日消息 】“住宅是有生命的，能像生物一樣發生‘光合作用’，實現新陳代謝和自我調節。”這不是科幻影片的情節，而是萬科
綠色建筑的價值勾勒和形象展望。
就在剛結束不久的“智﹒享﹒悅變”新品暨產品策略發布會上，深萬科發布了全新的產品策略——一體兩翼生活解決方案“蝴蝶模式”，其中包含行業領先的
綠色技術組合 “光合建筑”。這一針對南方人居生活度身定制的綠色解決方案一經發布，便引來業內廣泛關注。有行業分析人士指出：“在綠色地產的大環境下，萬科作為領導者又走在行業前列，率先基于客戶需求推出‘光合建筑’綠色解決方案，或將引領綠色人居的新方向。”
南方人居七大困擾萬科度身定制綠色技術
自哥本哈根會議以來，“低碳”已不僅僅是一種新的理念，而是被當作新一輪經濟的增長點和房地產可持續發展的新方向。據統計，目前綠色
建筑技術包含3大類別共10大模塊，技術體系已經相當成熟，各具特色的綠色住宅產品業已紛紛入市。“但我們發現由于氣候及城市發達程度的差異，消費者在綠色方面的需求存在一定的差異，”深圳萬科相關負責人表示，“萬科綠色技術的應用，理念是基于不同區域生活的客戶不同的生活需求，而技術本身只是實現舒適生活的一種手段。”
南方地區，以深圳為例，氣候炎熱潮濕，西曬問題明顯，而且陰霾天的比重逐年加大。據一項調查數據顯示：深圳最近十年的陰霾天總數是上世紀七十年代的212倍。這些地域性的因素也反映在客戶對于綠色居住的需求上。萬科對深圳居民做的一項調查反映：“西曬”、“灰塵”和“兒童安全”等已經成為深圳人最關注的健康居住問題。
在此項研究中，困擾南方消費者生活的問題主要集中于七個方面：西曬、噪音、
隔音、空氣質量、水質、兒童安全及節能。深圳萬科相關負責人介紹：“這些問題歸納起來主要和‘陽光、空氣、水’相關，受‘光合作用’的靈感啟發，萬科創造出智慧運用‘陽光、空氣、水’三大生命要素的綠色解決方案‘光合建筑’，系統性化解南方生活的七大障礙，使綠色健康的人居生活成為現實。”
“光合建筑”：合成健康舒適的綠色生活
“房子像植物一樣發生光合作用。”這一比喻形象地揭示出萬科“光合建筑”技術的特性，即充分利用陽光、空氣和水三大生命要素，通過“陽光能量管理”系統、 “空氣調節體系” 、“中水、雨水的綜合利用”以及兒童安全保障系統使建筑實現自我調節和新陳代謝，滿足健康、舒適、
節能環保的綠色人居需求。
“光合建筑”的“陽光能量管理”系統集“照明、
采光、
遮陽”為一體，既節能又解決了南方地區西曬的問題。該系統利用室內外墻及
屋面保溫、外
窗保溫、內
外遮陽以及
太陽能/風能提供照明等舉措，最高可節能60%。同時，室外園林改善了小區的微環境，實現對陽光的調節，為小區居民構建一道天然屏障。
“空氣調節體系”通過新風系統、環保型
涂料和
建筑材料以及光合用作強的戶外園林對空氣進行有效地除濕、過濾和殺菌，凈化了居住的微環境。該體系使得建筑實現“自由呼吸”，讓人們從此遠離陰霾天，在室內杜絕“回南天”對居住的影響，營造健康舒適的室內環境。
“中水、雨水的綜合利用”一方面通過給
排水系統提升水質，另一方面通過太陽能熱水系統和中水、雨水再生利用高效節約了能源和水資源。深圳萬科相關負責人表示：“平均30%的水資源再生利用率對于全國七大缺水城市之一的深圳來說，具有相當明顯的社會價值。”
此外，萬科還將綠色居住提升到人文關懷的高度。“光合建筑”中包含的兒童安全保障體系通過智能化安防系統以及考慮人體工學的安全設計，確保了兒童的居住安全，實現真正意義上的綠色人居生活。據介紹，伴隨“光合建筑”技術的成熟，“光合園林”和“光合會所”也將引入萬科的社區中。
萬科中心：有生命的房子，沖擊全球綠色建筑最高獎項
萬科中心——這座萬科的新總部大廈，出自世界頂級建筑大師Steven Holl之手，不僅在外觀設計上有著“漂浮的地平線、躺著的摩天樓”之美譽，在內在技術上更匯集了萬科最領先的思想理念和技術應用，體現出“光合建筑”的建構思維。萬科集團董事長王石(微博 博客)稱：“它像一個生物，表皮是“會呼吸”的半透明強化輕質
碳纖維；每個方向的墻面都經過年度太陽能采集量計算，控制百葉的開關和角度，保證采光和溫度，相對同類型
建筑節能效果顯著。”
另外，萬科中心開放空間的人工水系以及綠化用水都來自雨水收集處理以及建筑的中水處理，自來水用量節省一半。通過應用太陽能，該建筑年發電量可達28萬度，每年減排二
氧化碳268.39噸。據悉，萬科在深圳的首個“光合建筑”住宅項目也即將面世。未來，萬科“光合建筑”綠色技術將不斷應用于建筑產品之中，推動人居生活向綠色進化。
繼精裝修和工業化之后，萬科的“光合建筑”在節能藍圖的產品落實上又邁出了一大步。行業專家分析，深圳萬科推出“光合建筑”不僅增強了企業核心競爭力，有望繼續領跑深圳市場，同時，在新政下仍然能堅持打造優異的產品，這對于房地產行業的轉型起到了一定的促進作用。【完】
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