以市場為導向 以企業(yè)為主體
日前，國家建筑工程技術研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院落戶浙江寶業(yè)集團。該機構可以對建筑物進行全方位質量和環(huán)保節(jié)能指標檢測，填補了該領域同類型國內空白，表明我國住宅產(chǎn)業(yè)化科技創(chuàng)新工作取得實質性進展。
貫徹落實科學發(fā)展觀，大力發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅，根本出路是依靠住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1999年，國務院辦公廳轉發(fā)了原建設部等8部委《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見的通知》。近10年來，住宅產(chǎn)業(yè)化工作取得了明顯的進步，多數(shù)新建住宅的功能水平、質量、安全、環(huán)境等方面都有較大的提高，但產(chǎn)業(yè)化工作在總體推進上仍不夠理想。這其中有體制、機制、市場方面的原因，也受到技術、工藝、標準、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面的制約。落實到企業(yè)，有的尚意識模糊，未見發(fā)展大勢；有的只圖眼前銷售利益，不去培育成長性業(yè)務；有的想干，但不知道怎么干。
為推進建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，寶業(yè)集團與國家建筑工程技術研究中心自2006年8月起進行合作，籌建一個建筑工程研究院，現(xiàn)已建成，即為剛剛揭牌的國家建筑工程技術研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院。該研究院具有實驗檢測、設計研發(fā)、制造施工三大職能。其中實驗檢測中心除擁有節(jié)能、恒溫恒濕、結構力學、
幕墻檢測、耐久性等常規(guī)實驗室外，還從日本引進技術，建造了目前國內唯一的、具有國際先進水平的足尺寸（fullscale）
住宅建筑室內外環(huán)境模擬實驗室。
由原國家科委批準的國家建筑工程技術研究中心1993年組建，1996年通過驗收，掛靠中國建筑研究院。由該院優(yōu)勢領域的7個研究所、中心的技術人員組成，近年來發(fā)揮了研發(fā)新技術、新產(chǎn)品、推廣新技術和新產(chǎn)品，聯(lián)系企業(yè)并向企業(yè)輻射、推廣新技術和新產(chǎn)品的重要作用。中國建筑研究院創(chuàng)建于1953年，是我國建筑行業(yè)最大的綜合性科學研究機構，直屬國家國有資產(chǎn)管理委員會。
浙江寶業(yè)集團股份有限公司創(chuàng)建于1974年，是全國首批43家特級建筑企業(yè)之一，也是首家在香港主版上市的民營建筑類企業(yè)，現(xiàn)資產(chǎn)市值超過100億港幣，2008年營業(yè)收入超過100億人民幣。
1997年，寶業(yè)集團成為原建設部確定的住宅產(chǎn)業(yè)化全國十個試點單位之一，該集團先后建成了住宅產(chǎn)業(yè)化浙江、安徽、湖北3個制造基地。2008年該集團住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)金流已達18億元，占集團現(xiàn)金流的15％％。
據(jù)寶業(yè)集團董事長龐寶根介紹，住宅產(chǎn)業(yè)化給寶業(yè)集團發(fā)展帶來了很好的推動作用，主要體現(xiàn)在：通過科技創(chuàng)新，在傳統(tǒng)大建設中注入科技，提升了企業(yè)的核心競爭力；通過對
建筑節(jié)能、環(huán)保技術的研究，對建筑的選址、功能布局、日照、通風、材料健康環(huán)保以及各種物理、生物、化學、社會因素進行綜合分析，極大地提升了傳統(tǒng)建筑的產(chǎn)品品質，使寶業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)逆市旺銷；通過對各種建筑技術的綜合集成，開發(fā)出多種體系的工業(yè)化組裝式住宅，并申獲了兩項國際專利。龐寶根還透露，寶業(yè)集團的計劃是，爭取使住宅產(chǎn)業(yè)化在未來幾年取得快速發(fā)展，到2015年實現(xiàn)現(xiàn)金流150億元，占集團業(yè)務比重達到35％％，努力在改造提升傳統(tǒng)建筑業(yè)和研發(fā)節(jié)能環(huán)保型住宅上取得新的業(yè)績。
中國建筑研究院院長王俊表示，國家建筑工程技術研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院的成立，實現(xiàn)了央企和民企的優(yōu)勢互補，強強聯(lián)合。雙方將充分利用這一平臺，發(fā)揮雙方資源及人才優(yōu)勢，共同推動技術創(chuàng)新，促進我國住宅產(chǎn)業(yè)化健康快速發(fā)展。
