《經濟適用住房管理辦法》施行：嚴格控制戶型、限定價格、供應對象和面積

　　經濟適用住房將嚴格控制戶型標準、嚴格限定價格、嚴格限定供應對象和面積標準。這是建設部會同國家發展和改革委、國土資源部、人民銀行共同制定的《經濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）重要內容。該《辦法》經國務院同意后，于5月13日頒布施行。 　　《辦法》嚴格界定了經濟適用住房性質，嚴格控制戶型標準。《辦法》規定，經濟適用住房是政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。為適應中低收入家庭購房需求，防止經濟適用住房戶型過大，體現其保障功能，《辦法》規定，經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 　　《辦法》提出要嚴格限定價格、供應對象和面積標準。《辦法》確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，銷售基準價格和浮動幅度按照《經濟適用住房價格管理辦法》的規定確定。經濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。 　　《辦法》提出了在堅持國家宏觀政策指導下，各地區因地制宜、分別決策的原則，明確由市、縣人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并負責組織實施。《辦法》要求市、縣人民政府對購買（承租）條件和面積標準、超面積差價的處理、準予上市年限和補繳收益標準、是否發展集資合作建房等都作出了具體規定。《辦法》明確要求：各地編制經濟適用住房發展規劃、年度建設投資計劃和用地計劃，做好項目儲備；進一步明確了政府扶持經濟適用住房建設的各項優惠政策，要求提高建設水平，保證工程質量；規定了經濟適用住房申請、審批和公示制度；規范售后交易和換購行為；經濟適用住房實行租售并舉；明確將集資、合作建房納入經濟適用住房管理等。 　　建設部住宅與房地產業司負責人要求各地要認真做好《辦法》的學習、宣傳工作，加強分類指導，落實各項具體措施。

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